LA CUISINE

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22 mai 2021

Posté par sandraguerra à 11:01 - Commentaires […] - Permalien [#]

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LE SEJOUR

LES CHAMBRES

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DESCRIPTION DU BIEN

PLEIN COEUR CROIX ROUSSE, Appartement 3 pièces de 52 m2 comprenant 2 chambres et refait à neuf par architecte.

Charme du canut pour ce 3 pièces de 52m² situé au cœur du plateau de la Croix Rousse, à proximité des transports (métro Croix Rousse) et de toutes commodités.

Situé sur cour et impasse, en duplex sur 1^er étage et combles, agréable et très lumineux F3 traversant Nord/Sud complètement rénové en 2013 se composant d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
L’appartement a été totalement rénové et réaménagé fin 2013, sous la direction d’un architecte DPLG. Ces travaux bénéficient des garanties encore en cours sur les éléments éligibles à la garantie décennale, et ce jusqu’en 2023.
L'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf lors de cette rénovation.

Vous profiterez aussi d’une très jolie cour commune de 38m²

Entrée : 2.30m² (parquet ancien)

Séjour/Cuisine : 25m² (parquet ancien et carrelage sur cuisine)

Chambre 1 : 11m²(parquet)

Chambre 2 : 8m² (parquet)

Salle de bains : 2.40m² (carrelage)

WC sur l'entrée : 1.20m² (carrelage)

Dégagement & rangement : 2.70m² (avec espace pour le lave-linge dans le rangement)

Ses atouts : Très bon agencement/optimisation des espaces, espaces atypiques avec doubles hauteurs, traversant, lumineux, parquet ancien, jeu de baies vitrées qui offrent des perspectives et beaucoup de lumière naturelle à tous les espaces, cuisine toute équipée, calme de sa situation sur cour et impasse.

Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement ou la copropriété.

Une cave complète l’appartement.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique.

A propos de la copropriété:
Nombre de copropriétaires : 3
Nombre de lots compris caves : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 120€ soit 10€/mois
Taxe foncière : 170€

DPE : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation

Plan, documents copropriété et diagnostics sur demande.

ADRESSE DU BIEN /

15 Rue Dumont - 69004 LYON

NOUS CONTACTER /

mail : sandraguerra@archifloor.fr

Tel : 06 64 12 99 50