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Vente appartement canut entièrement rénové en plein coeur de la Croix Rousse

24 mai 2021

LA COUR

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24 mai 2021

LA COUR

Un morceau de campagne en plein cœur de la Croix Rousse !

Sa situation en retrait de la rue et hors du tumulte de la ville est un vrai havre de paix où il fait bon profiter du soleil. Les teintes des façades ocres de la cour apportent une très belle lumière qui se reflète dans l’appartement tout l’après-midi en l’inondant de lumière.

 

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23 mai 2021

LA SALLE DE BAINS

La salle de bains est pourvue d’une fenêtre de toit qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle et permet d’aérer naturellement la salle de bains. La salle de bains est composée d’une douche à l’italienne spacieuse de 80 x 115 cm, d’un plan vasque de L115cm et d’un sèche serviettes

 

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23 mai 2021

LES CHAMBRES

Les chambres bénéficient toutes deux d’un vitrage fixe sur le séjour leur permettant de bénéficier de beaucoup de lumière naturelle, et chacune des chambres possède également une fenêtre qui permet d’aérer/ventiler naturellement l’espace (fenêtre de toit sur la chambre parentale).

La chambre enfant a été pensée de façon astucieuse ! Pour un gain de place maximum, un lit en mezzanine a été installé au-dessus de l’escalier permettant de libérer le reste de la surface au sol dans une configuration avec 1 seul enfant. Actuellement 2 enfants occupent cet espace.

Un espace rangement/penderie de 80x80cm a également été aménagé sous la mezzanine lit. La chambre parentale bénéficie d’un dressing de 3.00ml et d’un espace bureau

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22 mai 2021

LA CUISINE

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22 mai 2021

LE SEJOUR

L’appartement typique du secteur canut, présente de beaux volumes avec des espaces en double hauteur dotés de percées vitrées qui créent de belles perspectives sur les pièces de vie et permettant d’optimiser l’ensoleillement naturel des différents espaces, tout en agrandissant visuellement ceux-ci.

Le bien est doté de 2 grandes baies vitrées sur chaque façade lui permettant de bénéficier de la lumière toute la journée avec sa double exposition Nord/Sud complétée d’un ensoleillement zénithal grâce à 2 fenêtres de toit.

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DESCRIPTION DU BIEN

PLEIN COEUR CROIX ROUSSE, Appartement 3 pièces de 52 m2 comprenant 2 chambres et refait à neuf par architecte.

Charme du canut pour ce 3 pièces de 52m² situé au cœur du plateau de la Croix Rousse, à proximité des transports (métro Croix Rousse) et de toutes commodités.

Situé sur cour et impasse, en duplex sur 1er étage et combles, agréable et très lumineux F3 traversant Nord/Sud complètement rénové en 2013 se composant d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. 
L’appartement a été totalement rénové et réaménagé fin 2013, sous la direction d’un architecte DPLG. Ces travaux bénéficient des garanties encore en cours sur les éléments éligibles à la garantie décennale, et ce jusqu’en 2023.
L'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf lors de cette rénovation.

Vous profiterez aussi d’une très jolie cour commune de 38m²

Entrée : 2.30m² (parquet ancien)

Séjour/Cuisine : 25m² (parquet ancien et carrelage sur cuisine)

Chambre 1 : 11m²(parquet)

Chambre 2 : 8m² (parquet)

Salle de bains : 2.40m² (carrelage)

WC sur l'entrée : 1.20m² (carrelage)

Dégagement & rangement : 2.70m² (avec espace pour le lave-linge dans le rangement)


Ses atouts : Très bon agencement/optimisation des espaces, espaces atypiques avec doubles hauteurs, traversant, lumineux, parquet ancien, jeu de baies vitrées qui offrent des perspectives et beaucoup de lumière naturelle à tous les espaces, cuisine toute équipée, calme de sa situation sur cour et impasse. 

Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement ou la copropriété.

Une cave complète l’appartement.    
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique.


A propos de la copropriété:
Nombre de copropriétaires : 3

Nombre de lots compris caves : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 120€ soit 10€/mois
Taxe foncière : 170€

DPE : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation

Plan, documents copropriété et diagnostics sur demande.    


ADRESSE DU BIEN /

15 Rue Dumont - 69004 LYON


NOUS CONTACTER /

mail : sandraguerra@archifloor.fr

Tel : 06 64 12 99 50
      


 

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